企業簡介
上海錦和商業經營管理股份有限公司成立于2007年，是上海錦和集團旗下的四大板塊業務之一，專業面向城市更新領域，致力于成為中國領先的商用物業全價值鏈集成服務商。通過對城市老舊物業、低效存量商用物業的重新市場定位、設計改造、招商運營管理提升物業價值，并在改善城市面貌的同時，挖掘建筑的歷史文脈，推動文創產業的孵化發展。
歷經多年的開拓發展，錦和商業已經扎根成熟的長三角經濟圈，2019年1月北京越都薈的開幕標志著錦和商業正式進軍北京市場。目前，其項目已遍及上海、北京、杭州、南京、蘇州，并將持續在中國一線城市及長三角地區加快開拓與發展的步伐。
錦和商業秉持“延續城市文脈，服務中國城市升級”的愿景，致力于打造中國領先的商用物業運營管理服務品牌，踐行“發現價值、創造價值、提升價值”的企業使命，通過對城市老舊建筑的改造升級改變城市面貌，為地方經濟的轉型發展提供有益的產業探索。
系統整體應用框架
錦和項目是一個房產運營管理系統,實施工作以用友項目管理實施方法論為指導，依照標準的實施流程進行項目實施。通過房產運營管理實施，利用信息化手段，主要應用功能：客戶管理，房產管理，中介管理，租賃管理，增值服務，車位管理，進退場管理，收付款管理模塊。提升公司經營管理水平和業務運營效率，項目目標為錦和商業實施一套完備的、成熟的，跨地區的集成ERP系統。該系統將成為錦和商業業務運營的統一系統平臺，并與OA、CRM、財務系統、BI智能報表分析等集成，提供業務與財務領域的信息支持。
賬單審批自動化：通過系統的收付報表-收費臺賬與系統賬單進行自動匹配，自動控制與檢查 ，建立防錯機制，也大大節約了人工成本；
銀行對賬核銷：通過Excel整理銀行數據，導入系統中，與賬單進行匹配，來實現賬單的自動核銷；統計分析銀行流水與系統賬單之間的匹配關系；
建設成果
通過該項目的建設主要實現以下成果：
1、規范業務標準：通過對現有房地產運營業務的梳理，為錦和商業建立一套標準的集招商、物業、財務一體的標準規范。
2、多系統集成：業務單據集成OA審批，完整的審批業務流程；客戶帶看、房源展示集成CRM平臺；業務報表集成BI智能分析平臺；電子發票集成發票系統。
3、減少人為操作：將原先大量采用調整單方式進行的人為操作轉為線上實現，充分降低人為干預，提高工作效率。
價值剖析
1、統一、規范業務系統操作流程規范，實現業務流程標準化；
2、通過OA接口集成，電子合同對接、業務單據對接OA審批流程，滿足審批管理標準化；
3、通過BI接口集成，對業務的數據進行智能分析，滿足高層領導對業務系統內數據的進行統計和分析；
4、通過適配產品功能與業務需求，提高業務用戶可操作性和易用性；
經驗優勢—房地產行業多年耕耘的專業經驗
礪學已為多家房地產運營企業提供了運營服務以及根據各地產公司的業務需求對標準系統進行改造，協助地產公司在運營項目上提升組織管理規范、提高辦公效率。
